大理市2017上半年新建商品住宅销售价格持续温和回暖，新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比一季度扩大0.4个百分点,与2016年上半年相比由跌转涨（2016年上半年同比下跌1%）。逐月环比，除今年3月微跌外，其余各月微幅上涨，总体较为平稳。同比去年，从去年6月开始由跌转涨后，涨幅逐月扩大至今年4月，之后涨幅稍有回落。

1、7月份成交12宗土地， 共291.06亩，环比下降65.30% ；成交金额7180.99万元，环比下降66%；亩均价24.67万元/亩，亩均价环比下降2.03%。

2、7月份成交12宗土地，科教用地154.61亩；工业用地65.17亩；其它商服用地42.58亩；医疗用地20.01亩；机关团体用地801亩；其它普通商品住房用地0.59亩。其中满江片区成交160.89亩，占总成交比58.77%；凤仪片区成交56.42亩，占总成交比21.38%；海东片区成交土地37.30亩，占总成交比18.18%。下关片区成交土地36.48亩，占总成交1.7%。住房用地成交相对较低，其中下关片区成交拉低整体价格（划拨用地）。

7月有3个项目取得预售证，总获证供应面积为115390.5㎡，其中商铺面积29121.75㎡，住宅面积为19545.7㎡。

新增供应月度情况

7月新增物业类型依旧以住宅为主，整体新增住宅供应面积19545.7㎡，环比下降69.6%，主要供应面积段为70-90㎡，商铺没有新增供应。

7月住宅和商业的供应面积都大幅下降，但下半年市场供应放量的增量依然看好。

二级市场整体备案情况

本月备案套数903套，环比上涨3%，备案面积113627㎡，环比上涨3%，受个别郊区项目集中备案的影响，备案套数有所上涨，备案均价7478元/㎡，环比下降13.4%。

大理市场7月成交备案的公寓产品多数为小面积的住宅产品，商铺备案中包含着部分40年产权的住宅，细分以后，实际住宅成交备案790套，环比下降4%；商铺成交备案113套，环比上涨117.3%。

二级市场分片区成交备案情况

住宅：7月住宅成交备案主要还是集中在下关片区、凤仪片区以及满江片区，住宅备案面积100708㎡，环比下降4%，备案均价7150元/㎡，环比下降15.4%。

商业：7月商业成交备案面积5361㎡，环比上涨141.0%，商业成交备案受片区分化明显和片区价格差距偏大的影响，备案均价环比下降18.1%，本月商业备案数据集中在满江片区、凤仪片区和下关市区，满江片区商业备案拉低了整体的均价。凤仪片区有所突破，有21套商业备案，海东片区连续数周没有商业的成交备案信息。