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土地市场冷清收官,新盘房价与上月持平,1新项目面市...4月地产月报出炉!

原创 发布:2021/05/11 10:11:33 来源: 152 阅读

在楼市销售中,一般有“金三银四”和“金九银十”两种说法。也就是说,每年的三月四月和九月十月是传统的销售旺季。那么2021年4月大理州土地供应情况、大理楼市动态怎么呢?一起来看看!

01、房价行情

小编从中国房价行情网上获悉,大理4月二手房均价为13453元/㎡,环比上涨0.23%,房产交易 1.35万套次,此数据是由377个小区样本分析得出;新盘均价12527元/㎡,与上月持平,分析使用样本新楼盘44个,由于数据样本有限,以上数据仅供参考。

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房价涨幅变动情况

数据来源:中国房价行情官网

02、4月份一级土地市场

1、2021年4月大理州国有建设用地新增供应


4月份,大理州仅祥云县有新增土地供应。共计1宗,总面积约13.2515亩,属于其他商服用地。

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▲点击图片查看大图

 

2、2021年4月大理州国有建设用地成交情况


4月份,大理州4县份有成交(祥云县、弥渡县、宾川县),共成交9宗土地,成交总额约16358.071万元。除此之外,鹤庆县一宗工业用地出租成交,租期五年,成交金额107.3万元

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(备注:各县市土地拍卖交易信息整理自大理州国土资源局、大理州公共资源交易电子服务系统,以上所有数据均由小编手工统计,如有遗漏偏差,欢迎指正。)

03、新盘市场动态

1、云想山观海洋房开启认筹


大理云想山瞰海经典洋房,建面约71-111㎡观海洋房,全城认筹盛启 静待珍藏。云想山观海洋房,建造标准以T2户型九层、T6户型十二层真洋房敬献大理,未来将硬装呈现,地奢享地暖入户。

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2、融创九宸府毛坯新品面市


融创·九宸府全新迭代产品,压轴钜献7栋、10栋,毛坯3房/4房新品,92-145㎡,4月3日,认筹盛启。


大理融创·九宸府择址大理满江片区红山路与龙腾路交汇处,规划建筑面积约24万㎡,容积率约3.9,共12栋建筑,规划11栋高层产品及1栋9班幼儿园。

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3、大理慢谷推出一口价特惠房源,单价6182元/㎡起


大理慢谷4月份推出一口价特惠房源,五年前的价格邂逅现在的大理慢生活。

 

4、


十畝·大理生活,建面约164㎡、201㎡、240㎡、320㎡观海系新品加推,总价160万起,首付约30万起,臻品有限,先到先得!


5、总投资约20亿!泰兴市场片区改造工程正式动工,泰兴府面市!

 


 

4月29日,泰兴市场片区城区改造工程正式动工!项目案名天城·泰兴府,建面约80-130㎡!建设规模约32万平方米,由三层地下室,地上一、二或三层不等的商业裙楼,一幢三层独立智慧农超,8幢高层住宅塔楼组成。8幢住宅塔楼中,高度100米的两幢,高度90米的两幢,高度80米的四幢。商业面积约为3.7万平方米,农超1.5万平方米,住宅18万平方米,地下车库9.8万平方米,2050个机动车位,社区配套及其他用房0.5万平方米!项目总投资约20亿元!

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6、盘点2021年交房的楼盘

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04、棚改、旧改动态

1、总投资219940万元!原市园林局宿舍区征收工作顺利完成!


3月1日到26日,26天时间,下关洱河南路林业局车队改建片区原市园林局宿舍区征收工作全面完成,这也标志着下关洱河南路林业局车队片区城区改建提升项目工作再上新台阶。


下关洱河南路林业局车队片区城区改建提升项目改建范围东起大理州博物馆西围墙,西至中民城市广场,南起双鸳路,北至洱河南路,是大理州招商引资重大项目之一。二期中的原市园林局宿舍区被征收户共11户,占地面积约2.4亩,被征收房屋建筑面积约1200㎡。

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2、大理“1806”小镇项目银桥安置区顺利通过基础、主体验收


4月9日上午,大理洱海生态搬迁“1806”小镇项目银桥安置区顺利通过基础、主体验收。大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇建设项目(银桥安置区)位于银桥镇德和村,处大凤路、大丽路中间,距大理古城2.3公里,总用地面积154亩,安置房新建159户,总建筑面积67969.65m²,C1户型(建筑面积421m²)21户,C2户型(建筑面积428m²)62户,C3户型(建筑面积428m²)55户,C4户型(建筑面积439m²)18户。

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3、今年,大理市计划对全市10278户,160个老旧小区进行改造!


大理市于2019年8月开始组织经开区、度假区、下关街道、太和街道对辖区内2000年前建成的老旧小区进行全面摸底排查,对经过摸底统计出的43288户、16859幢、434.15万平方米的老旧小区,将通过分年度、分批次来实施改造,切实解决大理市老旧小区基础设施破损老化、环境脏乱差、管理机制不健全等问题。


今年,大理市计划对全市10278户、95.38万平方米、590幢、160个老旧小区内道路、外立面、供排水管网、污水处理设施、电力管线等基础设施进行提升改造,通过旧改工程增加城市的“魅力值”,推动大理市城市人居环境的不断优化和有力更新,进一步提升居民的幸福感和居住品质。


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05、大理地产动态

1、拆除违建1724.99㎡,涉及洱海庄园、太阳苑、苍海一墅等违法建筑点32处!


为全面清查并处理城区现有违法建筑,改善人居环境,提升城区城市形象的工作目标,以“零增长、零容忍”的工作态度,强势推进大理市中心城区违法建筑整治工作,提升城市品质,3月1日至今,大理市拆违拆临增绿攻坚战指挥部组织力量全力排查太阳苑、苍海一墅、斜阳苑、幸福家苑、洱海庄园、天景韵苑等存在有违法建筑点32处,共计涉及193户。目前对已建成小区违建行为进行查处,立案查处60件,结案10件,拆除违法建筑1724.99平方米。

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2、洱海寰球时代开发商大理东昇置业拟转让60%股权,云南建投或退出!

4月3日,据云南产权交易所信息披露显示,


3、含览海妇产医院一期工程,大理市9个建设项目环评审批信息公示!


4月14日,大理州生态环境局大理分局发布了《2021年大理市建设项目环境影响评价审批信息公示表》。该批次共有9个项目通过大理市环评审批,其中包括备受关注的大理州览海妇产医院项目。


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4、大理市2021年土地供应计划公示:全年供地总量3596.7亩!


根据《大理市2021年度国有建设用地供应计划》,今年大理市合计供应用地239.78公顷(3596.7亩)。其中商服用地50.31公顷(754.65亩),工矿仓储用地46.81公顷(702.15亩),商品房用地117公顷(1755亩),公共管理与公共服务用地24.33公顷(364.95亩),特殊用地1.33公顷(19.95亩)。


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5、7项目,4371套!大理市2021年一季度下发8张商品房预售许可证!


2021年一季度,大理市共下发8张《商品房预售许可证》,涉及项目7个。其中新建商品住房约4371套,面积约为269534.9㎡。


土地市场冷清收官,新盘房价与上月持平,4月地产月报出炉

土地市场冷清收官,新盘房价与上月持平,4月地产月报出炉

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4月份,新盘持续优惠活动,土地供求量同比下滑。土地供应少,大理市没有土地供应,县份成交量比上月大;新盘市场方面依旧是满江热,云想山、慢谷等等均推出新品,价格低至6千左右,目前满江片区商品房库存量大,想买房的小伙伴还是可以淘到好房的。上月位于泰兴市场的泰兴府面市,主城区又多一个好楼盘。

声明:信息整合自各大房企官方信息、公共资源交易平台、大理城改、新房数据、土地交易数据为官方公开数据的统计,仅做置业参考,大理楼市综合整理。

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