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涉及剑川、祥云、宾川等5县!大理州城乡规划2021年第2次项目审查意见公布!

原创 发布:2021/04/28 11:27:30 来源: 89 阅读

 

4月23日,大理州人民政府官网公布了大理州城乡规划委员会2021年第2次项目审查意见,涉及剑川县、漾濞县、祥云县、宾川县上报的5个建设项目,5项目具体审查意见如下:


一、剑川古城南城门恢复重建及周边片区项目

审查内容:修建性详细规划

审查决议:

(一)原则同意所报修建性详细规划。

(二)要严格执行历史文化名城保护规划,项目选址、建筑高度、风格、形式以及道路铺装等要符合保护规划要求。

(三)要按照尊重历史的原则全面深入收集整理、挖掘研究古城南城门及周边片区的历史资料,项目布局、建筑形式、色彩、材质等要尽量还原历史原貌。

(四)要强化公众参与,深入开展项目方案公示公开,充分征求和吸纳当地工匠等社会公众意见,不断提升完善项目规划设计方案。要充分采用当地传统建筑工艺和建筑材料,彰显传统建筑特色和文化内涵。

(五)剑川县要统筹片区规划,立足长远,从提升古城风貌形象、旅游服务功能出发,进一步扩大前导广场改造范围,同时对古城墙等其他历史建筑恢复预留空间。

二、漾濞县大商汇项目

审查内容:修建性详细规划

审查决议:

(一)原则同意所报修建性详细规划。

(二)项目用地性质、容积率等各项经济技术指标必须符合片区控制性详细规划、用地规划设计条件要求。

(三)要按照土地出让时的兼容比例明确划分商业用地和住宅用地范围,按用地性质分别布局商业、住宅建筑,不得出现建筑功能与建筑所在地块用地性质不一致的情况,不得出现商业、住宅功能在同一建筑内混杂的情况。

(四)要按交通影响评价意见修改完善项目动静态交通组织。要加大临城市道路、道路交叉口的建筑退让,加强退让用地的绿化景观营造。

(五)要结合上位规划要求和现状实际,进一步优化片区交通组织,统筹项目用地和规划方案对项目用地西侧城市道路进行提升完善。

三、祥云县中恒壹号项目

审查内容:修建性详细规划

审查决议:

(一)原则同意所报项目修建性详细规划。

(二)尽快完善用地相关手续。要完善上位规划相关手续。要深化完善片区控制性详细规划,统筹考虑完善片区交通组织等规划内容。

(三)要按交通影响评价意见修改完善项目动静态交通组织,南侧小区出入口的设置应征求权属单位意见。要加大临城市道路、道路交叉口的建筑退让,加强退让用地的绿化景观营造。

(四)要按相关规定配套完善社区居委会工作用房、电动汽车充电等公共服务设施和燃气设施、再生水回用设施配套。

四、宾川县檀悦府项目

审查内容:修建性详细规划

审查决议:

(一)原则同意所报项目修建性详细规划。

(二)尽快完善用地相关手续。

(三)要严格执行片区控制性详细规划地块控制指标、退让道路等要求。

(四)要按交通影响评价意见修改完善项目动静态交通组织。要加大临城市道路、道路交叉口的建筑退让,加强退让用地的绿化景观营造。

(五)要按照相关规定配套完善社区文化体育活动场所、电动汽车充电等公共服务设施和燃气设施、再生水回用设施配套。

五、宾川县政通鑫园

审查内容:修建性详细规划

审查决议:

(一)原则同意所报项目修建性详细规划。

(二)要严格执行片区控制性详细规划地块控制指标、退让道路等要求。

(三)建筑间距及退让用地界线距离、地下车库出入口退让城市道路交叉口距离等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求。要按交通影响评价意见修改完善项目动静态交通组织。要加大临城市道路、道路交叉口的建筑退让,加强退让用地的绿化景观营造。要增强项目临城市道路景观通透性,调减临城市道路的低层商业建筑。

(四)要按照相关规定配套完善居委会工作用房、卫生服务用房、物业管理用房、养老服务用房、社区文化体育活动场所、电动汽车充电等公共服务设施和燃气设施、再生水回用设施配套。

大理州城乡规划委员会办公室

2021年4月22日

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