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3月地产月报出炉!新盘均价12527元/㎡,环比下降3.67%...

原创 发布:2021/04/11 16:07:46 来源: 65 阅读

 

在楼市销售中,一般有“金三银四”和“金九银十”两种说法。也就是说,每年的三月四月和九月十月是传统的销售旺季。那么2021年3月大理州土地供应情况、大理楼市动态怎么呢?一起来看看!


01、房价行情

小编从中国房价行情网上获悉,大理3月二手房均价为14115元/㎡,环比下跌0.04%,房产交易 1.46万套次,此数据是由380个小区样本分析得出;新盘均价12527元/㎡,环比下降3.67%,分析使用样本新楼盘51个,由于数据样本有限,以上数据仅供参考。

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房价涨幅变动情况

数据来源:中国房价行情官网


02、3月份一级土地市场

1、2021年3月大理州国有建设用地新增供应


3月份,大理州共有4个县市(漾濞县、宾川县、弥渡县、鹤庆县)有新增土地供应。共计10宗,总面积约505.24527亩,含住宅用地、商业用地、其他商服用地、工业用地等。

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▲点击图片查看大图


3月,大理市无土地供应;其中漾濞县一宗商业用地第四次挂牌出让;总体来说3月挂牌出让的土地工业用地占比较大。


2、2021年3月大理州国有建设用地成交情况


3月份,大理州漾濞县有成交,共成交4宗土地,成交总额约4944.55万元。3月份土地成交冷清,仅漾濞县有4宗地块成交。

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(备注:各县市土地拍卖交易信息整理自大理州国土资源局、大理州公共资源交易电子服务系统,以上所有数据均由小编手工统计,如有遗漏偏差,欢迎指正。)

03、新盘市场动态

1、继洱源后,碧桂园再次落子大理,成功摘得大理经开区龙山片区地块!


2018年,碧桂园进驻大理,项目选址洱源县新城腹地,案名洱源碧桂园。2020年5月,碧桂园滇西南区域成立,总部落子大理洱海湖畔,2021年才开年又传捷报,碧桂园摘得大理经开区龙山地块。这也是也是滇西南区域在大理总部所在片区拿的第一块土地。

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2、万达广场新品加推,建面约117—141㎡


万达加推了新品,推出1栋「中央公园」都会名邸,建面约117-141㎡ 经典三房/四房,稀缺毛坯产品!1栋新品位踞18000㎡中央公园景观中轴核心区,直面6700㎡大中庭景观。

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3、泰玺茗苑,五房告急,11席收官,首付28万


泰玺茗苑项目位于大理市下关环城南路119号西侧,实景准现房,买房送车位,建面约161㎡南向端头,5房告急,珍藏城芯,11席收官,首付28万起!单价9字头起!三房的价格买五房!

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4、纳思·城市春天二期小户型新品认筹中


【纳思·城市春天(二期)】位于下关人民南路中段,毗邻大理州人民医院,地段位置得天独厚,周边各类生活配套设施齐备,多条道路围绕项目,交通便利、出行无忧。50-93㎡小户型新品认筹中,建筑面积约102-144㎡三房/四房户型同步发售。

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5、大华·锦绣华城,新品加推开盘


3月20日,大华锦绣华城新品开盘,本次开盘的楼栋:6#楼:2T4户,7#楼:2T6户,8#楼:2T6户。大理大华·锦绣华城,建面约75-140㎡全明板式2-4房,钜惠热销。

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6、居然之家强势入驻大理,小面积商铺出售中,首付6万起!


居然之家建面约10-20㎡典藏式商铺,6万/套起,低单价,低总价,低首付,无忧收租。付款方式有分期和全款两种,不可按揭。


另悉,居然之家商铺拥有独立的小产证,目前在售负一层和三层四层,一层二层由开发商自持。


7、泰玺·新华苑营销中心搬迁


3月23日日,泰玺·新华苑原售楼部关闭,搬迁至下关漾濞路231号(满湾大酒店对面)项目地。


8、万科、万达、锦绣华城、雅美湾等均推出特价房活动


自春节起,大理新盘优惠就没停止过,目前优惠金额高达42万。云想山推出一口价房源,优惠高达42万;万达云麓青城一期推出钜惠好房,优惠单价9956元/㎡起,大华·锦绣华城推出特惠房源,单价7988元/㎡ 起...

04、棚改动态

1、606套公租房顺利摇号


3月26日上午,备受社会关注的,大理市市本级2020年保障性住房,专项整治清退房源和“永和祥园”公租房,摇号选房仪式正式启动,本次公租房摇号选房仪式采用大理市保障性住房摇号配租系统电脑摇号,经过多部门共同监督,圆满结束。


606套公租房详情点击此处~


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05、大理地产动态

1、2021年,大理市将建公租房500套,实施老旧小区改造96.57万㎡!


大理市发布了2021年即将要做的十件惠民事,其中包含建成公共租赁住房500套;实施城镇老旧小区改造96.57万平方米;完成4所幼儿园新建、改扩建项目等等


详情点击此处查看!!


2、规划总面积1125.21公顷!满江、天井南部山地新区规划公示来了!


3月2日大理市人民政府公布了《大理满江、天井南部山地新区控制性详细规划修改》批前公示


《大理满江、天井南部山地新区控制性详细规划修改》规划区位于下关城区南部,规划范围东接凤仪组团、北至环城快速路、西至天井村一-线、南至楚大高速。规划区总面积为1125.21公顷,其中城市建设用地面积为704.61公顷。


规划区以“ 大理.国际影视艺术之都”为核心产业定位,打造集影视艺术、康体养生、生态居住为一体,具有山水自然特色的大理市南部综合片区。


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3、十年间,大理房价涨幅全国排名第6!每平米涨8873元!


最近,中国房价行情平台统计了从2010年8月到2020年8月这10年间,全国217个城市,房价的涨幅情况。从整理的数据来看,这十年来,大理每平米涨了8873元,排名第六!昆明每平米涨了5815元,排名153名!保山每平米涨了5707元,排名第4名!


4、经开区配套再升级!协议投资约5亿!两个项目落地经开区!


3月8日,大理经开区管委会分别与杭州宗盛智能科技有限公司、云南廪实物流有限公司签订了《智能自动售卖机组装项目投资协议》、《云南廪实粮油土特产市场项目投资协议》,区管委会副主任寸力出席签约仪式,两个项目协议投资约5亿元人民币!


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5、西南首家,大理州与阿里云合作开启文旅数字化升级


大理州政府与阿里云,已就文旅行业数字化升级开启合作,双方将共同打造文旅行业数字化标杆,作为首个合作项目,阿里云将为大理国际大酒店开展智慧化改造,并引入与阿里未来酒店合作的“菲住布渴”,今年6月正式对外营业。


6、大理住房公积金有调整,冲低贷、贷款额度等均有变化!


3月24日,大理州住房公积金管理中心印发了《关于调整部分住房公积金管理使用政策的意见》,此次调整也更切实的保障住房公积金缴存职工合法权益,提高住房公积金制度公平性和互助性,也发布了一些新的规定,如“冲低贷”(简单来说就是利用公积金余额还贷)等最新利民政策



3月份,新盘持续优惠活动,土地供求量同比下滑。土地供应少,大理市没有土地供应,县份相对活跃;新盘市场方面依旧是满江热,大华、万达等均推出新品,价格也不算很高。目前满江片区均价约1万元左右,当然也有特惠低至6千左右的,目前满江片区商品房库存量大,想买房的小伙伴还是可以淘到好房的。

声明:信息整合自各大房企官方信息、公共资源交易平台、大理城改、新房数据、土地交易数据为官方公开数据的统计,仅做置业参考,大理楼市综合整理,转载请注明来源!

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